🔥 TÒA NHÀ CHDV 7 TẦNG – MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN LINH – DÒNG TIỀN LỚN 🔥

📍 Địa chỉ: 172–174 Nguyễn Văn Linh, Quận 7

📐 Diện tích: 8 x 18m (CN: 144m²)
🏗 Kết cấu: Hầm + Lửng + 5 tầng + mái che thang
🏢 Tổng: 30 phòng căn hộ dịch vụ
🌿 Hướng: Đông Nam
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ

💰 Giá bán: 50 tỷ (còn thương lượng)

💰 DÒNG TIỀN KHAI THÁC:
✔ Hợp đồng thuê khoán: 150 triệu/tháng (5 năm)
✔ Tự khai thác: ~200 – 220 triệu/tháng
👉 ~2.4 – 2.6 tỷ/năm

💡 Điểm nổi bật:
✔ Mặt tiền Nguyễn Văn Linh – trục huyết mạch kết nối toàn khu Nam
✔ Quy mô 30 phòng – khai thác tối đa công suất
✔ Có hầm + thang máy → vận hành chuyên nghiệp
✔ Khu vực gần Phú Mỹ Hưng – RMIT – Tôn Đức Thắng → nhu cầu thuê cực cao
✔ Tài sản hiếm trong phân khúc BĐS tạo dòng tiền lớn tại Quận 7

🎯 Phù hợp:
• Nhà đầu tư tài chính 40–70 tỷ
• Khách mua giữ tài sản + dòng tiền cao
• Đơn vị vận hành CHDV / khách sạn

📞 Liên hệ: …0938 869 879
💬 Inbox nhận HĐ thuê + báo cáo khai thác + xem thực tế

💥 LÝ DO NÊN SỞ HỮU TÀI SẢN NÀY

✔ Dòng tiền lớn, linh hoạt (150–220tr/tháng)
→ Có thể chọn an toàn (khoán) hoặc tối ưu lợi nhuận (tự vận hành)

✔ Mặt tiền Nguyễn Văn Linh – giá trị tăng theo thời gian
→ Trục đường lớn, thanh khoản cao, giữ giá tốt

✔ Quy mô 30 phòng – hiếm trong khu vực
→ Tạo lợi thế cạnh tranh & ổn định dòng tiền lâu dài

✔ Sản phẩm “2 trong 1”: giữ tài sản + tạo thu nhập
→ Phù hợp nhà đầu tư cần dòng tiền thực