TÒA NHÀ CHDV – 12 Đường 41, Bình Thuận, Quận 7

TÒA NHÀ CHDV – 12 Đường 41, Bình Thuận, Quận 7

Giá bán: 42 tỷ (~210 triệu/m²)

Thông tin chi tiết

  • Mã BĐS CHDV14
  • Trạng thái
  • Loại BĐS CHDV - Tòa Nhà
  • Diện tích 200 m2
  • Ngang x Dài 10x20m
  • Pháp lý Sổ hồng

Thông tin mô tả

🏢 TÒA NHÀ CHDV – 12 Đường 41, Bình Thuận, Quận 7

📍 12 Đường 41 – Phường Bình Thuận
📍 Khu dân cư sầm uất, liền kề Phú Mỹ Hưng


📐 Thông tin tài sản

  • Diện tích: 10 x 20m (200m²)

  • Kết cấu: Trệt + 5 Lầu + Sân thượng

  • Có thang máy

  • Công năng: 24 phòng cho thuê + 1 mặt bằng kinh doanh

  • Thu nhập báo: ~200 triệu/tháng

  • Pháp lý: Sổ hồng riêng

  • Giá bán: 42 tỷ (thương lượng nhẹ)


1️⃣ Phong thủy khu vực (Địa thế)

Quận 7 thuộc vùng đất thấp dần về sông – Thủy vượng.

💧 Thủy trong phong thủy tượng trưng cho:

  • Tiền bạc

  • Dòng tiền

  • Giao thương

👉 Rất phù hợp mô hình căn hộ dịch vụ – kinh doanh lưu trú.
👉 Khu dân cư sầm uất = nhân khí mạnh → giúp tăng tỷ lệ lấp phòng.


2️⃣ Minh đường & trục khí

✔️ Mặt tiền rộng 10m → minh đường rộng, tụ tài tốt.
✔️ Đường trước nhà 2 chiều, thông thoáng → khí lưu thông đều.
✔️ Không nằm hẻm cụt → không bị “tử khí”.

👉 Đây là dạng nhà tụ khí ổn định – giữ tiền tốt hơn là lướt sóng.


3️⃣ Cấu trúc tòa nhà

  • Trệt + 5 lầu + sân thượng

  • Có thang máy → khí lưu thông dọc tốt

  • 24 phòng + 1 mặt bằng kinh doanh → bố cục cân đối

📌 Nếu có giếng trời giữa nhà → đại cát cho CHDV.
📌 Nếu cầu thang đặt lệch về một bên → tốt hơn đặt giữa trung cung.

⚠️ Cần kiểm tra:

  • WC có đặt vào trung tâm nhà không

  • Phòng cuối hành lang có bị bí khí

  • Mặt bằng kinh doanh phía trước có che chắn hết mặt tiền không


4️⃣ Hướng nhà (yếu tố quyết định)

Anh chưa cung cấp hướng. Đánh giá chung:

Hướng Ý nghĩa với CHDV
Nam / Đông Nam ⭐ Tốt nhất – hút tài khí
Đông Phù hợp kinh doanh
Bắc Ổn định – giữ tài sản
Tây Cần xử lý nóng

Nếu nhà hướng Nam hoặc Đông Nam → rất hợp mô hình cho thuê.

Nguyễn Sa Hòa
Luxury Real Estate Broker – Nam Saigon

📍 Phú Mỹ Hưng | Quận 7 | Nhà Bè
📱 (+84) 0938 869 879
📧 sahoa879@gmail.com

🏢 Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Urban Home
38 Đặng Đức Thuật, Phú Mỹ Hưng, Quận 7

Quý khách có nhu cầu XEM NHÀ
Vui lòng gọi điện hoặc để lại thông tin

Chọn nhà đúng – Đầu tư vững – Niềm tin dài lâu.

Nguyễn Sa Hoà
NGUYỄN SA HOÀ
🔹 Tư vấn tận tâm
🔹 Pháp lý minh bạch
🔹 Giao dịch an toàn
📞 0938 869 879  
BatDongSanHub
Hotline
NGUYỄN SA HÒA  0938 869 879

Support
  TƯ VẤN BĐS TỐT PMH | HIMLAM | Q.7

🏢 Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản
📍38 Đặng Đức Thuật, Phú Mỹ Hưng, Quận 7

  • Trực tuyến:
    1
  • Hôm nay:
    198
  • Tuần này:
    198
  • Tất cả:
    85397
Thiết kế website Webso.vn