Tòa nhà nằm tại khu Hưng Gia 5, Phú Mỹ Hưng, với vị trí góc hai mặt tiền đường.

Các thông tin bất động sản được tổng hợp như sau:

Vị trí góc là đặc điểm đáng chú ý của tòa nhà R1-33 Hưng Gia 5.

Bất động sản tiếp giáp hai tuyến đường đường số 2 và Bùi Bằng Đoàn, tạo lợi thế để khách mua nghiên cứu việc tổ chức lối tiếp cận và nhận diện địa điểm.

Đối với tài sản thương mại, khách mua nên khảo sát bề rộng đường, lưu lượng giao thông, chỗ đỗ phương tiện, lối ra vào và những điều kiện có ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động khai thác.

Tòa nhà được giới thiệu với chiều ngang 11m, chiều dài 18m và diện tích đất 198m².

Kích thước này có tích đúng bằng 198m², tạo cơ sở để khách mua tham khảo quy mô khuôn đất trước khi xem hồ sơ.

Ngoài diện tích đất, thông tin chào bán còn ghi diện tích xây dựng 686m².

Cần kiểm tra lại chỉ tiêu diện tích này trên bản vẽ hoàn công để phân biệt diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn và diện tích sử dụng.

Công trình có kết cấu tầng hầm và 5 tầng theo thông tin được cung cấp.

Đây là quy mô đáng quan tâm đối với khách mua đang tìm kiếm một tòa nhà có nhiều khu vực sử dụng tại Phú Mỹ Hưng.

Khách mua nên kiểm tra hệ thống điện nước, cầu thang, thiết bị kỹ thuật, các lối thoát hiểm, phương tiện phòng cháy chữa cháy và tình trạng hoạt động của công trình.

Nội dung hiện có chưa xác nhận tòa nhà có thang máy, số nhà vệ sinh hoặc trang bị nội thất cụ thể, vì vậy không mặc định các tiện ích này đã được bao gồm.

Theo dữ liệu được cung cấp, tòa nhà R1-33 có tổng cộng 17 phòng.

Đây là thông số đáng chú ý đối với khách hàng muốn tìm hiểu một bất động sản có nhiều không gian chức năng, phục vụ phương án sử dụng hoặc khai thác theo quy định.

Trong quá trình thẩm định, khách mua nên yêu cầu hồ sơ công năng, hiện trạng sử dụng và các giấy phép liên quan đến hoạt động đang triển khai tại tòa nhà.

Theo dữ liệu chào bán, tòa nhà R1-33 Hưng Gia 5 có hợp đồng thuê ở mức 120 triệu đồng/tháng.

Đây là thông tin quan trọng với khách mua đang tìm kiếm tài sản có khả năng tạo dòng tiền.

Trước khi quyết định mua, khách hàng cần kiểm tra hợp đồng thuê đang áp dụng, thời gian còn lại, số tiền thuê thực nhận, lịch thanh toán, khoản tiền đặt cọc và các điều khoản liên quan đến chuyển nhượng.

Tòa nhà có nhiều yếu tố để khách mua đánh giá trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Khách hàng nên kết hợp việc khảo sát vị trí, kiểm tra công trình, phân tích hợp đồng thuê và thẩm định pháp lý để đánh giá toàn diện tài sản trước khi giao dịch.

Tòa nhà R1-33 tại Hưng Gia 5 đang được giới thiệu với giá chào bán 70 tỷ đồng.

Giá chào bán tương ứng với bất động sản góc hai mặt tiền, diện tích đất được báo 198m², kết cấu hầm và 5 tầng, công năng 17 phòng.

Đối với bất động sản có kết cấu tầng hầm, nhiều tầng xây dựng và đang có thông tin hợp đồng thuê, việc kiểm tra pháp lý cần được thực hiện đầy đủ.

Khách mua nên xác minh quyền sở hữu, diện tích công nhận, hoàn công, giấy phép xây dựng, tình trạng thế chấp và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến bất động sản.

Đồng thời, cần kiểm tra các điều kiện phòng cháy chữa cháy, công năng đang được sử dụng, giấy phép hoạt động và trách nhiệm của các bên theo hợp đồng thuê.

Phường Tân Phong thuộc Quận 7 trước đây đã được sắp xếp vào phường Tân Hưng mới từ năm 2025.

Quý khách có thể tham khảo vị trí của tòa nhà trên Google Maps để xác định hai tuyến đường tiếp giáp và đường đi phù hợp.