Bán Nhà Phố R4-93 Hưng Gia 2 – Hầm Và 6 Tầng, Diện Tích Sử Dụng 500m²

6 x 19m

Xem thêm 3 ảnh

Bán Nhà Phố R4-93 Hưng Gia 2 – Hầm Và 6 Tầng, Diện Tích Sử Dụng 500m²

Giá bán: 31 tỷ (~279 triệu/m²)

Thông tin chi tiết

Mã BĐS R4-93HG2TH
Trạng thái Bán
Loại BĐS Quận 7| Trên 30 Tỷ
Diện tích 111 m²
Ngang x Dài 6x19m
Hướng Hướng Bắc
Số phòng ngủ 6

Vị trí:

Thông tin mô tả

Bán Nhà Phố R4-93 Hưng Gia 2 – Hầm Và 6 Tầng, Diện Tích Sử Dụng 500m²

Cần bán nhà phố mã căn R4-93 Hưng Gia 2, Phú Mỹ Hưng, phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc khu vực phường Tân Phong, Quận 7 cũ.

Nhà nằm gần đường Bùi Bằng Đoàn, có diện tích đất 111m², kết cấu gồm tầng hầm và 6 tầng. Tổng diện tích sử dụng khoảng 500m², thiết kế các tầng trống suốt và có sẵn ô chờ thang máy, phù hợp làm văn phòng, trụ sở công ty hoặc đầu tư khai thác cho thuê.

Thông Tin Bất Động Sản

Địa chỉ mới: R4-93 Hưng Gia 2, Phú Mỹ Hưng, phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh.
Địa chỉ cũ: R4-93 Hưng Gia 2, phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM.
Loại hình: Nhà phố cao tầng.
Kích thước đất: 6m x 18,5m.
Diện tích đất: Khoảng 111m².
Diện tích sử dụng: Khoảng 500m².
Kết cấu: Tầng hầm và 6 tầng.
Thiết kế: 6 phòng hoặc 6 tầng không gian trống suốt.
Thang máy: Có ô chờ thang máy.
Hướng nhà: Hướng Bắc.
Giá bán: 31 tỷ đồng.
Khả năng cho thuê tham khảo: Khoảng 2.500–3.000 USD/tháng.

Vị Trí Gần Đường Bùi Bằng Đoàn

Nhà nằm trong khu Hưng Gia 2, gần đường Bùi Bằng Đoàn và khu thương mại – dịch vụ sôi động của Phú Mỹ Hưng. Vị trí thuận tiện di chuyển, phù hợp với doanh nghiệp cần thuê hoặc mua nhà nguyên căn để làm trụ sở.

Gần đường Bùi Bằng Đoàn.
Thuận tiện kết nối đại lộ Nguyễn Văn Linh.
Gần khu nhà hàng, văn phòng và dịch vụ tại Hưng Gia – Hưng Phước.
Ô tô dễ dàng tiếp cận bất động sản.
Phù hợp kinh doanh, làm văn phòng hoặc khai thác cho thuê.

Xem vị trí nhà trên Google Maps: Nhấn vào đây để xem bản đồ và chỉ đường

Kết Cấu Hầm Và 6 Tầng

Công trình được xây dựng với quy mô gồm tầng hầm và 6 tầng, tổng diện tích sử dụng khoảng 500m². Kết cấu cao tầng giúp tối ưu diện tích khai thác trên khuôn đất rộng 6m x 18,5m.

Tầng hầm phù hợp bố trí khu vực để xe, kho hoặc phòng kỹ thuật.
Các tầng trên có không gian rộng và trống suốt.
Thuận tiện chia phòng hoặc bố trí mặt bằng theo nhu cầu sử dụng.
Phù hợp cho doanh nghiệp cần nhiều tầng làm việc riêng biệt.
Có thể kết hợp khu tiếp khách, phòng họp và khu làm việc nhân viên.

Có Ô Chờ Thang Máy

Nhà đã có sẵn ô chờ thang máy, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ mới lắp đặt hệ thống thang máy phù hợp với nhu cầu sử dụng và tải trọng mong muốn.

Tiết kiệm phần diện tích và công tác cải tạo ô thang.
Thuận tiện nâng cấp công trình thành văn phòng cao tầng.
Hỗ trợ di chuyển giữa tầng hầm và các tầng trên sau khi hoàn thiện.
Phù hợp với khách hàng có nhu cầu khai thác lâu dài.

Phù Hợp Làm Văn Phòng Hoặc Khai Thác Cho Thuê

Với diện tích sử dụng khoảng 500m² và thiết kế nhiều tầng trống suốt, căn nhà phù hợp với nhiều mô hình sử dụng:

Trụ sở công ty hoặc văn phòng đại diện.
Văn phòng cho thuê nguyên căn.
Trung tâm đào tạo hoặc cơ sở dịch vụ phù hợp quy định.
Kinh doanh kết hợp văn phòng làm việc.
Đầu tư cải tạo và khai thác dòng tiền lâu dài.

Người sử dụng cần kiểm tra và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về giấy phép kinh doanh, phòng cháy chữa cháy, cải tạo công trình và quy định vận hành tương ứng với ngành nghề dự kiến.

Khả Năng Khai Thác Dòng Tiền

Theo thông tin được cung cấp, căn nhà có khả năng cho thuê tham khảo trong khoảng 2.500–3.000 USD/tháng, tùy hiện trạng bàn giao, thời hạn hợp đồng, mức độ hoàn thiện và nhu cầu thị trường tại thời điểm cho thuê.

Đây là mức giá tham khảo, không phải cam kết doanh thu. Người mua nên khảo sát trực tiếp thị trường và tính toán thêm chi phí hoàn thiện, lắp đặt thang máy, bảo trì và vận hành.