Bán 29–31–33 Tân Mỹ – Mặt Tiền Chợ Tân Mỹ, Kingfoodmart Thuê 330 Triệu/Tháng

Cần bán cụm bất động sản mặt tiền 29–31–33 Tân Mỹ, phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc khu vực phường Tân Phú, Quận 7 cũ. Vị trí ngay khu chợ Tân Mỹ, sở hữu tổng mặt tiền rộng khoảng 17,7m, phù hợp với khách hàng tìm kiếm tài sản thương mại quy mô lớn tại khu vực Quận 7 cũ.

Hiện bất động sản đang được Kingfoodmart thuê với giá 330 triệu đồng/tháng, hợp đồng thuê đến năm 2035. Theo thỏa thuận hiện tại, đến năm 2029 chủ sở hữu có thể lấy lại mặt bằng theo các điều kiện đã thống nhất trong hợp đồng.

Tổng diện tích khu đất khoảng 434,46m², gồm 3 bất động sản liền kề tại số 29, 31 và 33 Tân Mỹ. Giá chào bán toàn bộ 170 tỷ đồng.

Thông Tin Tổng Quan

• Địa chỉ mới: 29–31–33 Tân Mỹ, phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Địa chỉ cũ: 29–31–33 Tân Mỹ, phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM.
• Vị trí: Mặt tiền khu chợ Tân Mỹ.
• Tổng diện tích: Khoảng 434,46m².
• Tổng bề ngang: Khoảng 17,7m.
• Khách thuê hiện tại: Kingfoodmart.
• Giá thuê: 330 triệu đồng/tháng.
• Thời hạn thuê: Đến năm 2035.
• Thỏa thuận: Năm 2029 có thể lấy lại mặt bằng theo điều kiện của hợp đồng thuê.
• Giá chào bán: 170 tỷ đồng.
• Đơn giá tham khảo: Khoảng 391,2 triệu đồng/m².

Chi Tiết Từng Bất Động Sản

29 Tân Mỹ

• Diện tích đất: 292,2m².
• Bề ngang: Khoảng 8,7m.
• Hiện trạng: Nhà trệt, lửng.
• Diện tích sàn: Khoảng 227m².

31 Tân Mỹ

• Diện tích đất: 61,8m².
• Bề ngang: Khoảng 4m.
• Diện tích sàn: Khoảng 57,8m².

33 Tân Mỹ

• Diện tích đất: 80,49m².
• Bề ngang: Khoảng 5m.
• Hiện trạng: Nhà 2 tầng.
• Diện tích sàn: Khoảng 103m².

Mặt Tiền Lớn Khoảng 17,7m

Điểm nổi bật của tài sản là 3 bất động sản nằm liền kề, tạo thành khuôn đất có tổng bề ngang khoảng 17,7m. Mặt tiền lớn mang lại khả năng nhận diện thương mại tốt, đặc biệt với vị trí ngay khu chợ Tân Mỹ.

• Tổng mặt tiền khoảng 17,7m.
• Gồm 3 số nhà liền kề 29–31–33 Tân Mỹ.
• Tổng diện tích đất lớn hơn 434m².
• Thuận tiện khai thác thương mại quy mô lớn.
• Phù hợp với các thương hiệu bán lẻ, showroom, siêu thị hoặc mô hình kinh doanh cần mặt tiền rộng.

Dòng Tiền Thuê 330 Triệu Đồng/Tháng

Bất động sản hiện đang tạo dòng tiền cho thuê 330 triệu đồng/tháng, tương đương khoảng 3,96 tỷ đồng/năm nếu mức thuê được duy trì đủ 12 tháng.

• Tiền thuê hiện tại: 330 triệu đồng/tháng.
• Doanh thu thuê quy đổi: Khoảng 3,96 tỷ đồng/năm.
• Hợp đồng thuê: Đến năm 2035.
• Khách thuê: Kingfoodmart.
• Thỏa thuận đặc biệt: Có phương án lấy lại mặt bằng từ năm 2029 theo điều khoản hợp đồng.

Đây là lợi thế đáng chú ý đối với khách hàng muốn sở hữu một tài sản mặt tiền vừa có khả năng giữ giá trị đất, vừa có sẵn nguồn thu trong thời gian nắm giữ.

Vị Trí Mặt Tiền Chợ Tân Mỹ

Cụm bất động sản tọa lạc trên đường Tân Mỹ, ngay khu chợ Tân Mỹ, hiện thuộc phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh và trước đây thuộc phường Tân Phú, Quận 7.

Vị trí có lợi thế về hoạt động thương mại, lưu lượng dân cư và khả năng nhận diện mặt bằng, phù hợp với nhiều mô hình bán lẻ và kinh doanh dịch vụ.

• Ngay khu chợ Tân Mỹ.
• Mặt tiền đường Tân Mỹ.
• Khu dân cư và thương mại hiện hữu.
• Mặt tiền lớn thuận lợi nhận diện thương hiệu.
• Thuận tiện kết nối các khu vực trung tâm của Quận 7 cũ.
• Phù hợp sở hữu lâu dài hoặc khai thác thương mại.

Xem vị trí trên Google Maps: Nhấn vào đây để xem bản đồ và chỉ đường

Tiềm Năng Khai Thác Thương Mại

Với tổng diện tích hơn 434m², mặt tiền khoảng 17,7m và vị trí ngay khu chợ, bất động sản có nhiều lợi thế cho hoạt động kinh doanh và khai thác dài hạn.

• Đang có sẵn khách thuê thương hiệu bán lẻ.
• Dòng tiền thuê hiện tại 330 triệu đồng/tháng.
• Mặt tiền rộng phù hợp siêu thị hoặc cửa hàng quy mô lớn.
• Có thể nghiên cứu phát triển showroom, văn phòng hoặc mô hình thương mại khác trong tương lai.
• Quỹ đất liền khối lớn tại khu vực thương mại hiện hữu.
• Phù hợp nhà đầu tư ưu tiên tài sản có dòng tiền và giá trị đất.

Phương án xây dựng hoặc phát triển công trình mới trong tương lai cần được kiểm tra theo quy hoạch, chỉ tiêu kiến trúc và quy định xây dựng áp dụng tại thời điểm thực hiện.

Ưu Điểm Nổi Bật

• Cụm 3 bất động sản liền kề 29–31–33 Tân Mỹ.
• Vị trí mặt tiền khu chợ Tân Mỹ.
• Tổng diện tích khoảng 434,46m².
• Tổng bề ngang khoảng 17,7m.
• Đang được Kingfoodmart thuê.
• Giá thuê 330 triệu đồng/tháng.
• Hợp đồng thuê đến năm 2035.
• Có thỏa thuận về khả năng lấy lại mặt bằng từ năm 2029.
• Dòng tiền thuê quy đổi khoảng 3,96 tỷ đồng/năm.
• Phù hợp đầu tư giữ tài sản, khai thác thương mại và dòng tiền dài hạn.

Giá Bán

Giá chào bán toàn bộ: 170 tỷ đồng.

Đơn giá tham khảo: khoảng 391,2 triệu đồng/m².

Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để xem hồ sơ từng bất động sản, hợp đồng thuê Kingfoodmart, điều khoản liên quan đến thời hạn thuê và phương án lấy lại mặt bằng từ năm 2029.

Liên Hệ Xem Bất Động Sản

Liên hệ để được cung cấp thêm thông tin chi tiết, hồ sơ pháp lý, hợp đồng thuê và sắp xếp lịch xem thực tế cụm bất động sản 29–31–33 Tân Mỹ.

Hotline: 0938 869 879

Gọi ngay để nhận thông tin chi tiết | Xem vị trí trên Google Maps

Thông tin về giá thuê, thời hạn hợp đồng và điều khoản lấy lại mặt bằng cần được đối chiếu trực tiếp với hợp đồng thuê và hồ sơ pháp lý trước khi giao dịch.