Bán Tòa Nhà Góc 2 Mặt Tiền 46–48 Lê Văn Thiêm Và Bùi Bằng Đoàn – Phú Mỹ Hưng

Cần bán tòa nhà góc 2 mặt tiền tại số 46–48 Lê Văn Thiêm, góc đường Bùi Bằng Đoàn, phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc khu vực phường Tân Phong, Quận 7 cũ.

Bất động sản sở hữu khuôn đất lớn, ngang rộng khoảng 24m, nằm tại vị trí góc nổi bật trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Công trình hiện đang được khai thác kết hợp mô hình café, karaoke và khách sạn, phù hợp với doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư cần một tài sản thương mại quy mô lớn.

Thông Tin Bất Động Sản

• Địa chỉ mới sau sáp nhập: Số 46–48 Lê Văn Thiêm, góc Bùi Bằng Đoàn, phường Tân Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Địa chỉ cũ: Số 46–48 Lê Văn Thiêm, phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM.
• Loại hình: Tòa nhà thương mại góc 2 mặt tiền.
• Kích thước khuôn đất: Khoảng 24m x 19m.
• Diện tích được công nhận: 431,5m².
• Kết cấu: 1 tầng hầm và 5 tầng.
• Hướng mặt tiền: Nam và Tây.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng.
• Hiện trạng: Đang kinh doanh café, karaoke và khách sạn.
• Giá bán: 240 tỷ đồng, còn thương lượng.

Vị Trí Góc 2 Mặt Tiền Đắc Địa

Tòa nhà nằm tại góc giao giữa đường Lê Văn Thiêm và Bùi Bằng Đoàn, thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là khu vực có hoạt động thương mại và dịch vụ phát triển, tập trung nhiều nhà hàng, café, khách sạn, showroom, văn phòng và cộng đồng cư dân có mức sống cao.

• Góc 2 mặt tiền đường Lê Văn Thiêm và Bùi Bằng Đoàn.
• Mặt tiền ngang rộng, thuận tiện nhận diện thương hiệu.
• Nhiều hướng tiếp cận dành cho khách hàng và phương tiện.
• Nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất của Phú Mỹ Hưng.
• Thuận tiện kết nối đại lộ Nguyễn Văn Linh và các tuyến đường nội khu.
• Gần trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn và khu văn phòng.

Xem vị trí tòa nhà trên Google Maps: Nhấn vào đây để xem bản đồ và chỉ đường

Quy Mô Công Trình

Bất động sản có kích thước khuôn đất khoảng 24m x 19m, diện tích được công nhận trên giấy tờ là 431,5m². Lợi thế mặt tiền ngang rộng giúp công trình nổi bật và thuận tiện bố trí nhiều khu vực kinh doanh độc lập.

Công trình có kết cấu gồm 1 tầng hầm và 5 tầng, đáp ứng nhu cầu vận hành các mô hình thương mại, lưu trú, giải trí, nhà hàng hoặc văn phòng quy mô lớn.

• Tầng hầm phù hợp bố trí bãi đậu xe, kho và khu vực kỹ thuật.
• Tầng trệt thuận tiện làm sảnh đón khách, café, nhà hàng hoặc showroom.
• Các tầng trên có thể khai thác lưu trú, giải trí, văn phòng hoặc dịch vụ.
• Hai mặt tiền giúp công trình thông thoáng và dễ phân chia lối ra vào.

Hiện Trạng Đang Kinh Doanh

Tòa nhà hiện đang được khai thác kết hợp các mô hình café, karaoke và khách sạn. Người mua có thể nghiên cứu tiếp tục vận hành mô hình hiện tại hoặc chuyển đổi công năng theo chiến lược kinh doanh và quy định pháp luật.

Hồ sơ vận hành, doanh thu, hợp đồng thuê, giấy phép ngành nghề và tình trạng trang thiết bị cần được kiểm tra trực tiếp trong quá trình làm việc.

Phù Hợp Khai Thác Nhiều Mô Hình

• Khách sạn, căn hộ dịch vụ hoặc cơ sở lưu trú.
• Nhà hàng, café, lounge hoặc tổ hợp ẩm thực.
• Trung tâm giải trí hoặc dịch vụ cao cấp.
• Showroom nội thất, ô tô hoặc sản phẩm thương hiệu.
• Trụ sở doanh nghiệp hoặc văn phòng cho thuê.
• Trung tâm đào tạo, ngoại ngữ hoặc giáo dục.
• Phòng khám, nha khoa, spa hoặc thẩm mỹ viện.

Ưu Điểm Nổi Bật

• Lô góc 2 mặt tiền hiếm có tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
• Mặt tiền ngang khoảng 24m, khả năng nhận diện thương hiệu cao.
• Diện tích được công nhận 431,5m².
• Kết cấu sẵn 1 tầng hầm và 5 tầng.
• Sổ hồng riêng, thuận tiện kiểm tra và giao dịch.
• Đang khai thác mô hình café, karaoke và khách sạn.
• Phù hợp đầu tư, kinh doanh hoặc nắm giữ tài sản lâu dài.

Pháp Lý Bất Động Sản

Tòa nhà có sổ hồng riêng. Khách hàng nên kiểm tra trực tiếp diện tích được công nhận, hiện trạng hoàn công, công năng từng tầng, giấy phép kinh doanh và các hồ sơ liên quan trước khi giao dịch.

Giá Bán

Giá bán: 240 tỷ đồng – còn thương lượng trực tiếp với khách hàng thiện chí.

Liên Hệ Xem Tòa Nhà

Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ để được cung cấp thêm hình ảnh, hồ sơ pháp lý, thông tin hiện trạng và sắp xếp lịch khảo sát bất động sản thực tế.

Hotline: 0938 869 879

Gọi ngay để đặt lịch xem tòa nhà | Xem vị trí trên Google Maps

Giá bán còn thương lượng với khách hàng thiện chí. Vui lòng liên hệ trước để xác nhận thông tin và sắp xếp thời gian khảo sát bất động sản.