CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN 127 NGUYỄN THỊ THẬP – HIM LAM Q.7

💰 Giá thuê: 280 triệu/tháng
📦 Cọc 3 – Thanh toán 3

🌍 TỔNG QUAN KHU HIM LAM – NGUYỄN THỊ THẬP

• 📍 Trục thương mại sầm uất nhất Quận 7

• 👥 Lưu lượng xe lớn, kết nối Nguyễn Văn Linh – Lotte Mart – PMH

• 🏢 Tập trung ngân hàng, showroom, văn phòng công ty lớn

• 💰 Giá thuê mặt tiền Nguyễn Thị Thập:

  • 5–6m ngang: 90 – 150 triệu/tháng

  • 8–10m ngang: 200 – 350 triệu/tháng

👉 Đây là tuyến đường kinh doanh TOP 3 khu Nam Sài Gòn.

🔎 THÔNG TIN TÀI SẢN

• 📐 Diện tích: 10 x 20m = 200m²

• 🏗 Kết cấu: Hầm + 4 lầu

• 🏢 Nhà thô hoàn thiện mặt ngoài

• 🧭 Hướng: Tây

• 💰 Giá thuê: 280 triệu/tháng

👉 Diện tích sàn sử dụng ước tính: ~900 – 1.000m²

💰 PHÂN TÍCH GIÁ THUÊ

🔹 Đơn giá thuê theo diện tích đất:

280 triệu / 200m² = 1.4 triệu/m² đất

🔹 Đơn giá thuê theo diện tích sàn:

~280.000 – 310.000đ/m² sàn

👉 So với thị trường Him Lam:

• 250 – 350 triệu là khung giá phổ biến cho ngang 8–10m

📌 Như vậy 280 triệu là mức hợp lý, không cao nếu vị trí đẹp – gần Lotte hoặc ngã tư lớn.

📈 PHÙ HỢP KHAI THÁC MÔ HÌNH

👉 Phù hợp nhất: Ngân hàng – Công ty tài chính – Showroom thương hiệu