CHO THUÊ NHÀ MT KINH DOANH VP.CTY

 Nhà Phố 127 đường Nguyễn Thị Thập HIM LAM- Quận 7

Nhà thô hoàn thiện ngoài - DT: 10m x 20m

- KC: Hầm + 4 lầu - Hướng: Tây

- Giá THUÊ 280 tr/ tháng Cọc 3 thanh toán 3

Nguyễn Thị Thập (Quận 7) là một trong những tuyến đường "vàng" bậc nhất khu Nam Sài Gòn để đặt văn phòng. Với lộ giới rộng, giao thương sầm uất và kết nối thẳng từ Trung Sơn sang Phú Mỹ Hưng, đây là lựa chọn cực kỳ chiến lược.

Để giúp bạn tìm được mặt bằng ưng ý, mình xin tổng hợp các phân khúc và lưu ý quan trọng tại khu vực này:

1. Các phân khúc mặt bằng phổ biến

Tùy vào quy mô công ty, bạn có thể cân nhắc 3 nhóm chính:

• Nhà nguyên căn nhỏ (Ngang 4m - 5m): Thường là nhà phố 1 trệt 3-4 lầu. Phù hợp cho agency, công ty quy mô 15-30 nhân sự. Giá thuê dao động từ 40 - 70 triệu VNĐ/tháng.

• Nhà diện tích lớn/Biệt thự mặt tiền (Ngang 8m - 10m): Rất hiếm và thường nằm gần đoạn giao với Nguyễn Văn Linh hoặc khu Him Lam. Phù hợp làm showroom kết hợp văn phòng. Giá thuê từ 100 - 250 triệu VNĐ/tháng.

• Thuê sàn văn phòng trong tòa nhà: Nếu bạn không cần quản lý cả tòa nhà, việc thuê lẻ sàn (100m² - 200m²) trong các cao ốc văn phòng sẽ chuyên nghiệp hơn về mặt lễ tân và bảo vệ.

2. Ưu điểm khi đặt văn phòng tại đây

• Nhận diện thương hiệu: Lưu lượng giao thông cực lớn giúp bảng hiệu công ty bạn tiếp cận hàng chục ngàn người mỗi ngày.

• Tiện ích xung quanh: Gần Lotte Mart, các ngân hàng (Vietcombank, Techcombank đều có chi nhánh lớn ở đây), và vô số quán ăn phục vụ cơm trưa văn phòng/tiếp khách.

• Giao thông: Dễ dàng di chuyển sang Quận 4, Quận 1 (qua cầu Kênh Tẻ) hoặc về Nhà Bè, Quận 8.

3. Một số lưu ý "xương máu" khi thuê

Lưu ý về vỉa hè: Nguyễn Thị Thập có đoạn vỉa hè rộng nhưng cũng có đoạn khá hẹp. Hãy ưu tiên những căn có chỗ để xe máy cho nhân viên hoặc gần các bãi giữ xe tập trung, vì công an khu vực kiểm tra việc đỗ xe trên vỉa hè rất gắt gao.

• Hướng nắng: Trục đường này chạy theo hướng Đông - Tây. Nếu thuê mặt tiền hướng Tây, chi phí máy lạnh vào buổi chiều sẽ rất cao, bạn cần trừ hao ngân sách này.

• Pháp lý: Kiểm tra kỹ xem nhà có đang thế chấp ngân hàng hay không và hợp đồng thuê có được hỗ trợ xuất hóa đơn VAT (nếu công ty bạn cần khấu trừ chi phí).

Bạn đã có ngân sách cụ thể hàng tháng hoặc yêu cầu về diện tích sàn tối thiểu (ví dụ: cần ít nhất 150m²) chưa?

Nếu bạn muốn, mình có thể giúp bạn soạn một danh sách các câu hỏi kiểm tra (checklist) để mang theo khi đi xem nhà thực tế nhé!