Bán Nhà Số 31 Đường Số 45 KDC Tân Quy Quận 7 – Ngang 7m, Diện Tích 126m², Giảm Còn 23 Tỷ
Giới thiệu bất động sản số 31 đường số 45, tọa lạc tại khu dân cư Tân Quy, phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh, thuộc khu vực Quận 7 trước đây.
Bất động sản có kích thước ngang 7m, dài 18m, tương đương diện tích 126m² tính theo kích thước được cung cấp.
Hiện trạng công trình là nhà cấp 4. Nhà có hướng Bắc và pháp lý được giới thiệu là sổ hồng.
Theo thông tin cập nhật, giá chào bán đã được điều chỉnh từ 24 tỷ đồng xuống còn 23 tỷ đồng, giảm 1 tỷ đồng và vẫn còn thương lượng.
Với khuôn đất ngang 7m, đây là bất động sản để khách hàng tham khảo khi tìm kiếm nhà đất tại khu dân cư Tân Quy, Quận 7 trước đây.
Bất động sản số 31 đường số 45 được chào bán với diện tích theo kích thước 126m², hiện trạng nhà cấp 4 và hướng Bắc.
Khách mua có thể khảo sát hiện trạng nhà, hồ sơ đất và các điều kiện pháp lý để đánh giá phương án sử dụng phù hợp.
Thông Tin Chi Tiết Nhà Số 31 Đường Số 45 Tân Quy
Nhà tọa lạc tại số 31 đường số 45, khu dân cư Tân Quy, Quận 7 trước đây.
Các thông số bất động sản được tổng hợp như sau:
Khuôn Đất Ngang 7m, Dài 18m – Diện Tích 126m²
Nhà số 31 đường số 45 được giới thiệu có chiều ngang 7m và chiều dài 18m.
Tổng diện tích tính toán từ hai kích thước trên là 126m².
Chiều Ngang 7m Là Thông Số Đáng Quan Tâm Của Khuôn Đất
Với kích thước được báo là 7m x 18m, khách mua có thể bước đầu đánh giá quy mô và hình dạng khuôn đất.
Chiều ngang và chiều sâu là những yếu tố cần xem xét khi tìm hiểu công năng nhà hoặc nghiên cứu phương án sử dụng trong tương lai.
Ranh giới thửa đất, diện tích công nhận và hiện trạng thực tế cần được xác nhận qua hồ sơ pháp lý.
Hiện Trạng Nhà Cấp 4 – Thuận Tiện Khảo Sát Phương Án Sử Dụng
Công trình trên đất hiện được giới thiệu có kết cấu nhà cấp 4.
Đây là thông tin hiện trạng quan trọng khi khách mua xem xét sử dụng căn nhà hoặc lập kế hoạch đầu tư trong tương lai.
Khảo Sát Hiện Trạng Trước Khi Lập Kế Hoạch
Khách hàng nên kiểm tra trực tiếp chất lượng công trình, bố trí phòng, hệ thống điện nước và các hạng mục hiện hữu.
Trường hợp có nhu cầu cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới, cần đối chiếu mục đích sử dụng đất, quy hoạch và giấy phép theo quy định.
Số phòng ngủ, nhà vệ sinh, diện tích sàn và nội thất hiện hữu chưa được cung cấp, cần bổ sung sau khi khảo sát.
Vị Trí Nhà Đường Số 45 Khu Dân Cư Tân Quy Quận 7
Bất động sản tọa lạc tại số 31 đường số 45, trong khu vực dân cư Tân Quy, Quận 7 trước đây.
Tân Quy là khu vực có các tuyến đường dân cư, nhà ở và hoạt động thương mại, dịch vụ hiện hữu tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh.
Đối với nhu cầu mua nhà đất, vị trí thực tế, khả năng tiếp cận giao thông, bề rộng đường và môi trường xung quanh là những yếu tố nên khảo sát trực tiếp.
Khách mua cũng cần xác nhận vị trí thửa đất và các thông tin quy hoạch, lộ giới áp dụng tại đúng số nhà 31.
Những Phương Án Sử Dụng Có Thể Nghiên Cứu
Với hiện trạng nhà cấp 4 trên khuôn đất có chiều ngang 7m, khách mua có thể cân nhắc một số phương án sau khi kiểm tra các điều kiện liên quan đến bất động sản.
Thông tin hiện trạng nhà cấp 4 không đồng nghĩa khu đất được phép xây dựng tự do hoặc xây nhiều tầng. Cần kiểm tra đầy đủ quy hoạch, mục đích sử dụng đất, chỉ giới xây dựng, mật độ và giấy phép xây dựng.
Nhà Hướng Bắc – Thông Tin Cần Lưu Ý Khi Chọn Mua
Theo thông tin chào bán, nhà số 31 đường số 45 có hướng Bắc.
Hướng Nhà Theo Thông Tin Cung Cấp
Hướng Bắc là một trong những yếu tố để khách hàng cân nhắc theo nhu cầu sinh hoạt và phong thủy.
Cần xác nhận hướng mặt tiền thực tế, khả năng thông gió và điều kiện ánh sáng tại bất động sản.
Pháp Lý Sổ Hồng Và Những Thông Tin Cần Xác Minh
Bất động sản được giới thiệu có pháp lý sổ hồng theo thông tin chào bán.
Trước khi giao dịch, khách mua nên kiểm tra thông tin chủ sở hữu, diện tích công nhận, sơ đồ thửa đất, hiện trạng công trình và tình trạng thế chấp nếu có.
Đồng thời, nên làm rõ quy hoạch, lộ giới, các hạn chế sử dụng và khả năng xin phép xây dựng khi có nhu cầu cải tạo hoặc xây mới.
Diện tích 126m² được tính từ kích thước 7m × 18m. Diện tích công nhận trên sổ, loại đất và tình trạng pháp lý cần được kiểm tra trực tiếp. Không nên quyết định đặt cọc chỉ dựa trên thông tin mô tả trong tin đăng.
Giá Bán Nhà Số 31 Đường Số 45 Giảm Từ 24 Tỷ Còn 23 Tỷ
Theo cập nhật chào bán ngày 23/10/2026, giá của bất động sản được điều chỉnh từ 24 tỷ đồng xuống còn 23 tỷ đồng.
Mức giảm tương ứng 1 tỷ đồng so với giá chào trước đó.
Đơn giá tham khảo được tính từ giá chào bán 23 tỷ đồng chia cho diện tích 126m² theo kích thước được báo.
Đây không phải giá thẩm định hay giá đã giao dịch. Đơn giá trên diện tích công nhận chính thức có thể thay đổi sau khi kiểm tra giấy chứng nhận.
Giá bán hiện tại còn thương lượng theo điều kiện giao dịch.
Địa Chỉ Số 31 Đường Số 45 Trước Và Sau Sáp Nhập
Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, phường Tân Quy thuộc Quận 7 trước đây được sắp xếp vào phường Tân Hưng mới.
Quý khách quan tâm có thể liên hệ để nhận thông tin định vị cụ thể và sắp xếp lịch xem bất động sản trực tiếp.
Liên Hệ Tư Vấn Mua Nhà Số 31 Đường Số 45 Khu Dân Cư Tân Quy Quận 7
Quý khách đang tìm kiếm nhà đất tại khu vực Tân Quy, Quận 7 trước đây, có thể tham khảo bất động sản số 31 đường số 45, phường Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh.
Giá Chào Bán: 23 Tỷ ĐồngKích thước: Ngang 7m, dài 18m.
Diện tích: 126m² theo kích thước được cung cấp.
Hiện trạng: Nhà cấp 4.
Hướng: Bắc.
Pháp lý: Sổ hồng theo thông tin chào bán.
Giá bán: Đã giảm từ 24 tỷ còn 23 tỷ đồng, có thương lượng.
Liên hệ để được tư vấn chi tiết, xác nhận giá bán, kiểm tra hồ sơ pháp lý và hỗ trợ xem nhà thực tế.
Hotline: 0939 615 678
.jpg)
.png)
