Bán Nhà Phố 37A–39 Đường Số 45 – Phường Tân Thuận, TP.HCM

Cần bán nhà phố tại số 37A–39 Đường số 45, phường Tân Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc khu vực phường Bình Thuận, Quận 7 cũ.

Nhà nằm ở đoạn gần đường Lâm Văn Bền, khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện. Bất động sản có diện tích lớn, hiện được thiết kế 13 phòng và đã có giấy phép xây dựng mới quy mô hầm cùng 7 tầng.

Thông Tin Bất Động Sản

• Địa chỉ mới sau sáp nhập: Số 37A–39 Đường số 45, phường Tân Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Địa chỉ cũ: Số 37A–39 Đường số 45, phường Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM.
• Vị trí: Đoạn gần đường Lâm Văn Bền.
• Kích thước: 6,8m x 20m.
• Diện tích được công nhận: 114,8m².
• Hiện trạng: Nhà trệt và 3 tầng.
• Thiết kế hiện tại: 13 phòng.
• Hướng nhà: Hướng Bắc.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng.
• Giấy phép xây dựng mới: Hầm và 7 tầng.

Vị Trí Thuận Tiện Gần Lâm Văn Bền

Căn nhà nằm trên Đường số 45, đoạn gần Lâm Văn Bền, thuộc khu vực Quận 7 cũ. Từ đây thuận tiện kết nối đến Nguyễn Thị Thập, Trần Xuân Soạn và các khu vực lân cận.

• Gần trục đường Lâm Văn Bền.
• Thuận tiện kết nối Nguyễn Thị Thập và Trần Xuân Soạn.
• Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh sống và khai thác kinh doanh.
• Xung quanh có chợ, trường học, cửa hàng và nhiều tiện ích thiết yếu.
• Phù hợp phát triển căn hộ dịch vụ, văn phòng hoặc nhà ở cao tầng.

Xem vị trí bất động sản trên Google Maps: Nhấn vào đây để xem bản đồ và chỉ đường

Hiện Trạng Nhà 13 Phòng

Công trình hiện có kết cấu gồm trệt và 3 tầng, được bố trí thành 13 phòng. Người mua có thể tiếp tục khai thác theo hiện trạng hoặc cải tạo lại tùy theo nhu cầu sử dụng.

• Phù hợp khai thác phòng cho thuê.
• Có thể phát triển mô hình căn hộ dịch vụ.
• Thích hợp làm văn phòng hoặc trụ sở doanh nghiệp.
• Có thể kết hợp vừa ở vừa cho thuê.

Giấy Phép Xây Dựng Hầm Và 7 Tầng

Bất động sản đã có giấy phép xây dựng mới gồm hầm và 7 tầng theo thông tin chủ nhà cung cấp. Đây là lợi thế dành cho khách hàng có nhu cầu phát triển công trình quy mô lớn.

Người mua nên kiểm tra bản chính giấy phép xây dựng, thời hạn giấy phép và các chỉ tiêu xây dựng còn hiệu lực tại thời điểm giao dịch.

Tiềm Năng Khai Thác

• Xây dựng tòa căn hộ dịch vụ hoặc phòng cho thuê.
• Phát triển văn phòng cho thuê hoặc trụ sở công ty.
• Xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh.
• Tiếp tục khai thác 13 phòng theo hiện trạng.
• Giữ tài sản lâu dài tại khu vực trung tâm Quận 7 cũ.

Pháp Lý Bất Động Sản

Nhà có sổ hồng riêng và giấy phép xây dựng mới. Khách hàng có thể liên hệ để kiểm tra giấy tờ, thông tin hoàn công, giấy phép xây dựng và các hồ sơ liên quan trước khi giao dịch.

Giá Bán

Mức giá chào bán theo thông tin áp dụng trước ngày 23/03/2026: 23,5 tỷ đồng.

Do thời hạn trên đã qua, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp để xác nhận mức giá bán hiện tại trước khi đặt lịch xem nhà.

Liên Hệ Xem Nhà

Khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ để được cung cấp thêm hình ảnh, kiểm tra hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng và sắp xếp lịch xem nhà thực tế.

Hotline: 0938 869 879

Gọi ngay để xác nhận giá và đặt lịch xem nhà | Xem vị trí trên Google Maps

Vui lòng liên hệ trực tiếp để xác nhận giá bán hiện hành và kiểm tra hồ sơ trước khi giao dịch.