Nằm trong một trong những khu dân cư "đời đầu" và quy hoạch bài bản nhất tại Quận 7. Dưới đây là thông tin chi tiết về vị trí và đặc điểm của khu vực này:

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠Địa chỉ: 63 đường số 31, Khu Tân Quy Đông, Q7

📐Diện tích: 6m x 18m = 250m2 (Khuôn viên góc đẹp)

🏗️Kết cấu: Trệt + 2 Lầu (Biệt thự đơn lập bề thế)

💵Dòng tiền: Đang cho thuê 40 triệu/tháng (HĐ còn 3 năm)

🛣️Mặt tiền: Đường lộ giới 14m, hạ tầng hoàn chỉnh, cây xanh mát

🧭Hướng: Tây Nam | Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ

1. Thông tin vị trí cụ thể

• Đặc điểm đường số 31: Đây là trục đường nội bộ thông thoáng, lộ giới thường là 14m (bao gồm vỉa hè). Đường này kết nối trực tiếp hoặc song song với các trục lớn như đường số 10 hoặc đường Nguyễn Thị Thập.

2. Ưu điểm của khu vực Tân Quy Đông

Khu Tân Quy Đông nổi tiếng với môi trường sống yên tĩnh, nhiều cây xanh và cộng đồng dân cư dân trí cao.

• Kết nối giao thông:

  • Cách trục thương mại sầm uất Nguyễn Thị Thập chỉ khoảng 2-3 phút đi xe.

  • Dễ dàng di chuyển sang Khu đô thị Phú Mỹ Hưng qua trục đường Nguyễn Văn Linh hoặc Lê Văn Lương.

  • Kết nối Quận 4 và Quận 1 nhanh chóng qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Him Lam.

• Tiện ích xung quanh:

  • Mua sắm: Gần Lotte Mart Quận 7, SC VivoCity và chợ Tân Mỹ.

  • Giáo dục: Gần Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT và các trường quốc tế.

  • Y tế: Gần Bệnh viện Quận 7, Bệnh viện Pháp Việt (FV) và Tâm Đức.

3. Đặc điểm quy hoạch & Giá trị

Lưu ý: Khu vực này chủ yếu quy hoạch là nhà liên kế hoặc biệt thự phố.

• Diện tích phổ biến: Các lô đất tại đây thường có diện tích chuẩn như 4x18m, 6x15m, 6x18m, 

• Pháp lý: Đa số đã có sổ hồng riêng, công nhận toàn bộ diện tích đất ở đô thị.

• Tiềm năng: Đây là khu vực "đất lành chim đậu", giá trị bất động sản cực kỳ ổn định và có xu hướng tăng đều vì quỹ đất sạch tại trung tâm Quận 7 không còn nhiều.

4. Đánh giá sơ bộ

Nếu bạn đang có ý định mua để ở, đây là vị trí tuyệt vời nhờ sự yên tĩnh và không khí trong lành (gần sông và nhiều công viên nhỏ). Nếu để đầu tư văn phòng hoặc kinh doanh, vị trí này cũng rất tiềm năng do đường rộng, xe hơi tránh nhau thoải mái.

Bạn có muốn tôi hỗ trợ kiểm tra giá đất trung bình tại khu vực đường số 31 này hoặc tìm hiểu về các quy định xây dựng tại khu Tân Quy Đông không?