Nhà 47 đường số 14 Sadeco ven sông Quận 7 
- Diện tích 5x18m
- Kết cấu trệt 2 lầu ST
- Thiết kế 4 phòng ngủ W C riêng , đầy đủ nội thất
- Hướng bắc 
✅giá bán : 18ty bớt Lộc 

💥Vị trí : https://maps.app.goo.gl/av49VsFFdRHFbVxF8?g_st=ipc

🏡 1. Nhà / Biệt thự liên quan đến Đường số 14 – Sadeco ven sông

📍 Vị trí:
– Sadeco Ven Sông nằm ngay khu vực Đường Nguyễn Văn Linh – Phường Tân Phong, Quận 7, là khu dân cư nằm dọc theo sông Rạch Đĩa – sông Ông Lớn, có không gian xanh, gió nước và cảnh quan sông hữu tình.

📍 Đây là khu phát triển bởi Công ty CP Phát triển Nam Sài Gòn (SADECO), nổi tiếng với các sản phẩm biệt thự, nhà phố, shophouse kết hợp cảnh quan ven sông và công viên nội khu.

🏘️ 2. Mức giá và sản phẩm đang rao bán gần Đường số 14 / số 47

🧱 Biệt thự lớn mặt tiền Đường số 14 (phía khu SADECO nghỉ ngơi – sau SC VivoCity)

• Diện tích: ~12.5 × 20 m (≈ 250 m²)

• Cấu trúc: Hầm + Trệt + 2 lầu

• Hướng: Nam

• Pháp lý: Sổ hồng riêng

• Giá chào bán: khoảng ~45 – 47 tỷ VND (thương lượng)
  👉 Phù hợp mua ở cao cấp hoặc làm villa nghỉ dưỡng/cho thuê dài hạn.

📌 Lưu ý: Đây là phân khúc biệt thự cao cấp trong dự án nghỉ ngơi – không phải nhà phố liền kề nhỏ.

🏠 Nhà phố / biệt thự ven sông (nr. Đường Số 14 / trong KDC Sadeco Ven Sông)

Ngoài loại biệt thự lớn, khu Sadeco ven sông có nhiều sản phẩm nhà phố & biệt thự vườn gần sông:

📍 Nhà ven sông dạng townhouse / biệt thự nhỏ tại khu Sadeco Ven Sông:

• Diện tích phổ biến: ~5×18 m / ~7×18 m (≈ 90 – 126 m²)

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, an ninh tốt, khu dân trí cao.

• Giá tham khảo: từ ~14 – 20 tỷ VND cho nhà phố / biệt thự song lập ven sông (tuỳ vị trí và diện tích).

📍 Đặc điểm nổi bật:
✅ Nhìn ra sông hoặc gần sông (view sông/ cảnh quan tốt)
✅ Hệ thống bảo vệ 24/7 trong khu cao cấp
✅ Gần đại lộ Nguyễn Văn Linh, dễ di chuyển vào trung tâm hoặc về Phú Mỹ Hưng
👉 Đây là những lựa chọn phù hợp nếu bạn muốn an cư lâu dài hoặc cho thuê.

🗺️ 3. Ưu – Nhược điểm khi mua ở khu Sadeco ven sông

🌟 Ưu điểm

✔️ View sông, gần công viên và cây xanh, không khí thoáng mát, phù hợp sống lâu dài.
✔️ Hạ tầng hoàn chỉnh: đường nội bộ rộng, an ninh, cổng bảo vệ.
✔️ Gần trục chính Nguyễn Văn Linh – thuận tiện di chuyển.
✔️ Pháp lý sổ hồng riêng – dễ vay ngân hàng.

⚠️ Nhược điểm

❗ Giá tại khu này thường cao hơn mặt bằng chung Quận 7 do vị trí view sông và quy hoạch cao cấp.
❗ Cần thẩm định kỹ vị trí chính xác (số 47/ số 14) để biết vị trí view sông trực tiếp hay gián tiếp, vì mỗi lô có giá khác nhau.

📌 Tóm lại – Nhà 47 Đường số 14 / Sadeco ven sông, Quận 7

🏠 Đây là khu dân cư ven sông cao cấp của Sadeco, sản phẩm có thể là biệt thự lớn mặt tiền (giá ~45 – 47 tỷ) hoặc nhà phố/biệt thự nhỏ ven sông (giá ~14 – 20 tỷ) tuỳ diện tích, kết cấu và view.

🌊 Ưu điểm nổi bật là vị trí ven sông – view thoáng, môi trường sống tốt, gần khu trung tâm Quận 7 và Phú Mỹ Hưng, phù hợp cho an cư cao cấp, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.

Nếu bạn muốn, mình có thể tìm **các căn đang rao bán cụ thể tại Đường số 14 – có số 47 kèm theo thông tin diện tích, hướng, sổ hồng và giá cập nhật mới nhất để chọn lựa chuẩn xác nhất! (Hãy cho mình biết mức ngân sách bạn mong muốn.)