Lô đất thuộc khu vực phường Phú Thuận, trên đường Phạm Thị Ba, đối diện Trường Tiểu học Phú Thuận.

Thông tin bất động sản được tổng hợp như sau:

Bất động sản nằm trên đường Phạm Thị Ba, thuộc khu vực phường Phú Thuận, TP. Hồ Chí Minh.

Theo thông tin chào bán, vị trí khu đất đối diện Trường Tiểu học Phú Thuận, là địa điểm nhận diện đáng chú ý trong khu vực.

Tuyến đường trước đất được giới thiệu rộng khoảng 16m, có tính kết nối với các tuyến đường lân cận.

Với các phương án kinh doanh gần khu vực trường học, người sử dụng cần chú ý quy định về an toàn giao thông, lối đi bộ, hoạt động kinh doanh và các điều kiện ngành nghề.

Đặc điểm nổi bật của lô đất là phần ngang phía sau lớn hơn chiều ngang mặt tiền.

Cụ thể, chiều ngang trước là 4,37m, chiều sâu 15,5m và chiều ngang phía sau 5,2m.

Nếu giả định hình thể gần giống hình thang, diện tích ước tính từ hai cạnh ngang và chiều sâu đạt khoảng 74,17m².

Tuy nhiên, phép tính này chỉ dùng để kiểm tra sự hợp lý của số liệu. Diện tích chính thức vẫn là thông tin ghi trên giấy chứng nhận.

Theo thông tin chào bán, khu đất có thông tin giấy phép xây dựng với quy mô trệt, lửng, ba lầu và sân thượng.

Đây là thông số đáng quan tâm đối với khách mua có nhu cầu tìm hiểu việc phát triển công trình tại vị trí này.

Cần phân biệt quy mô được nêu trong thông tin GPXD với kết cấu công trình đã xây dựng thực tế.

Trước khi giao dịch, khách mua nên kiểm tra bản chính giấy phép, bản vẽ đính kèm, hiệu lực giấy phép và khả năng thực hiện theo quy định hiện hành.

Với lợi thế mặt tiền đường Phạm Thị Ba, vị trí đối diện trường học và hình thể đất nở hậu, khách mua có thể tìm hiểu nhiều phương án sử dụng.

Các phương án này chỉ mang tính định hướng, không phải cam kết về khả năng được cấp phép hoặc hiệu quả kinh doanh.

Theo thông tin được cung cấp, bất động sản có sổ hồng riêng.

Diện tích công nhận được báo là 74m², cần đối chiếu với giấy chứng nhận, kích thước cạnh, hình thể thửa đất và ranh giới thực tế.

Bên bán cũng có thông tin hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng.

Hạn mức vay, tỷ lệ tài trợ, giá trị tài sản bảo đảm, lãi suất và điều kiện giải ngân sẽ phụ thuộc vào kết quả thẩm định của ngân hàng.

Lô đất mặt tiền đường Phạm Thị Ba hiện được chào bán với giá 10 tỷ đồng, còn thương lượng.

Giá chào bán được cung cấp cho lô đất nở hậu với diện tích công nhận được báo là 74m².

Phường Phú Thuận là tên đơn vị hành chính tiếp tục được sử dụng sau sắp xếp năm 2025.

Theo vị trí được cung cấp, lô đất nằm đối diện Trường Tiểu học Phú Thuận.

Quý khách có thể tham khảo Google Maps để xác định vị trí, tuyến đường và đường đi phù hợp.