Vị trí tại Số 12 Đường số 16, Phường Tân Phú, Quận 7 nằm trong khu vực cư dân hiện hữu, ngay sát vách "trái tim" của khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là vị trí có giá trị bất động sản cao và tính kết nối cực kỳ tốt.

Dưới đây là chi tiết về đặc điểm vị trí này:

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐Diện tích: 4x20m 

🏗️Kết cấu: Nhà cấp 4, 1 trệt 1 lầu, đã nâng cấp

🛏️Công năng: Nhà đang ở ko đăng rộng rãi ra ngoài

🧭Hướng: Hướng Đông

📜Pháp lý: Giá bán 12,5tỷ TL - Sổ đầy đủ

1. Tọa độ và Liên kết vùng

Đường số 16 tại Phường Tân Phú là khu vực phân lô bàn cờ, giúp việc di chuyển rất thông thoáng.

• Phía Đông: Giáp khu dân cư cao cấp và hướng về phía đường Huỳnh Tấn Phát.

• Phía Tây: Chỉ cách trục đường huyết mạch Nguyễn Lương Bằng khoảng 200m - 300m. Đây là lối vào trực tiếp trung tâm tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng.

• Phía Nam: Gần khu Nam Viên (nơi có mật độ cây xanh cao nhất Quận 7).

• Phía Bắc: Hướng về phía Bệnh viện FV và Trung tâm triển lãm SECC.

2. Tiện ích xung quanh (Bán kính 1km)

Điểm mạnh nhất của vị trí này chính là được thừa hưởng toàn bộ hạ tầng hạng sang của Phú Mỹ Hưng nhưng vẫn giữ được sự riêng tư của khu dân cư:

• Y tế: Cách Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức chỉ khoảng 3-5 phút đi xe.

• Giáo dục: Gần các trường quốc tế hàng đầu như Trường Đài Bắc, Trường Hàn Quốc, Trường Nhật Bản và hệ thống trường Canada.

• Mua sắm & Giải trí: Rất gần trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity và khu hồ Bán Nguyệt.

• Hành chính: Sát cạnh Trung tâm hành chính Quận 7 (UBND, Tòa án, Công an Quận 7).

3. Đặc điểm hạ tầng & Pháp lý chung

• Lộ giới: Đường số 16 là đường nội bộ rộng rãi (thường khoảng 12m - 14m bao gồm vỉa hè), xe hơi tránh nhau thoải mái và có cây xanh bóng mát.

• Tình trạng ngập nước: Đây là khu vực có cao độ nền tốt và hệ thống thoát nước đồng bộ theo chuẩn khu Nam, nên rất hiếm khi xảy ra tình trạng ngập lụt do mưa hay triều cường.

• Tiềm năng: Phù hợp để ở, xây văn phòng công ty hoặc kinh doanh căn hộ dịch vụ cao cấp (CHDV) cho người nước ngoài thuê.

 Lưu ý nhỏ: Nếu bạn đang có ý định giao dịch (mua/bán hoặc thuê), hãy kiểm tra kỹ Sổ hồng để xác định chính xác diện tích công nhận và lộ giới quy hoạch mới nhất tại văn phòng đăng ký đất đai Quận 7 nhé.

Bạn có muốn mình hỗ trợ kiểm tra thêm về giá đất trung bình tại khu vực Đường số 16 này để tham khảo không?