💎 LÔ ĐẤT Phú Mỹ Hưng – NAM LONG 3 – XÂY HẦM + 4 TẦNG 💎

📍 Địa chỉ: 123 Phạm Thái Bường, sát Nguyễn Đức Cảnh

📐 Diện tích: 7 x 18m (126m²)
🏗 Quy chuẩn xây dựng:
Hầm + Trệt + Lửng + 3 Lầu + Sân thượng
🛣 Lộ giới: 17.5m
🧭 Hướng: Bắc

💰 Giá bán: 49.5 tỷ (đã giảm – còn thương lượng)

📍VỊ TRÍ – GIÁ TRỊ THỰC

✔ Khu Nam Long 3 – lõi trung tâm PMH
✔ Gần trục Nguyễn Đức Cảnh – khu kinh doanh & ở cao cấp
✔ Đường rộng 17.5m – xe hơi quay đầu thoải mái
✔ Khu dân cư văn minh – cộng đồng cao cấp

👉 Đánh giá:
Vị trí vừa ở vừa kinh doanh rất tốt

💰GIÁ CẠNH TRANH

👉 So với đất cùng khu:

• Đất 6x18m: ~42–47 tỷ
• Đất 7x18m: 48–55+ tỷ

👉 Căn này: 49.5 tỷ / 126m²

✔ Thuộc nhóm giá tốt – dễ mua lại
✔ Ngang 7m → lợi thế lớn khi xây building

🏗GIÁ TRỊ KHAI THÁC

✔ Xây building:
• Văn phòng
• Căn hộ dịch vụ
• Nhà phố kinh doanh

✔ Có thể khai thác: 120 – 180tr/tháng (sau xây)

👉 Điểm mạnh:
Quy chuẩn xây cao → tối ưu dòng tiền

🧭PHONG THỦY

✔ Ngang 7m → thế đất đẹp, dễ tụ tài
✔ Đường rộng → khí lưu thông tốt
✔ Khu dân cư cao cấp → nhân khí vượng
✔ Hướng Bắc → ổn định, phù hợp nhiều khách

👉 Đất vuông vức → dễ thiết kế & tăng giá lâu dài

🏆 LỢI THẾ CẠNH TRANH

✔ Diện tích đẹp 7x18 hiếm trong PMH
✔ Quy chuẩn xây cao tầng (có hầm)
✔ Vị trí trung tâm – dễ khai thác
✔ Giá đang giảm → cơ hội mua tốt

👉 “Đất Phú Mỹ Hưng – ngang 7m – xây cao tầng – tài sản hiếm vừa giữ tiền vừa tạo dòng tiền mạnh.”

📞 Liên hệ: …0938 869 879
💬 Inbox nhận quy hoạch chi tiết + tư vấn phương án xây dựng