Chào bạn, đây là mẫu bài viết quảng cáo bất động sản chi tiết cho căn nhà tại Võ Duy Ninh, Phường 22 (Thạnh Mỹ Tây cũ), Bình Thạnh. Bài viết được thiết kế với độ dài trên 1500 ký tự, tập trung vào lợi thế diện tích ngang 5m hiếm có, kết cấu 4 tầng kiên cố và vị trí cửa ngõ Quận 1.

💎 [CHÍNH CHỦ] SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ VÕ DUY NINH, BÌNH THẠNH – NGANG 5M HIẾM CÓ – 4 TẦNG ĐÚC

📍 VỊ TRÍ VÀNG GIÁP QUẬN 1 – KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP – GIÁ CHỈ 7.2 TỶ

Gia đình cần chuyển nhượng căn nhà tâm huyết tại trục đường Võ Duy Ninh, Phường 22, Quận Bình Thạnh. Đây là khu vực "đắt giá" nhất nhì quận, nơi sở hữu sự giao thoa hoàn hảo giữa nhịp sống sôi động của trung tâm và sự bình yên của khu dân cư trí thức. Với chiều ngang 5m lý tưởng, căn nhà mang lại không gian sống rộng rãi, thoáng đãng mà hiếm có căn nhà phố nào trong tầm giá này có được.

🏠 1. THÔNG SỐ CHI TIẾT & THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI

Căn nhà được xây dựng kiên cố, tối ưu hóa mọi diện tích để mang lại sự thoải mái nhất cho gia chủ:

• Diện tích đất: 5m x 9m (Ngang 5m cực kỳ bề thế, tạo không gian mở thoáng đạt).

• Diện tích sử dụng: 110m².

• Kết cấu: 4 Tầng đúc kiên cố (1 Trệt, 2 Lầu, Sân thượng).

• Công năng: * Phòng khách sang trọng, hiện đại.

  • Bếp ăn ấm cúng, đầy đủ tiện nghi.

  • Hệ thống phòng ngủ rộng rãi, tất cả các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên.

  • Sân thượng thoáng mát – Nơi lý tưởng để trồng cây, thư giãn hoặc tổ chức những bữa tiệc BBQ ngoài trời ngắm view thành phố.

• Tình trạng: Nhà mới, thiết kế tinh tế, khách mua chỉ cần dọn vào ở ngay mà không cần sửa chữa thêm.

📍 2. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – "MỘT BƯỚC SANG QUẬN 1"

Võ Duy Ninh thuộc Phường 22, Bình Thạnh là khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng phi mã nhờ vị trí tiếp giáp cực gần trung tâm:

• Siêu kết nối: Chỉ mất 2 phút để qua cầu Thủ Thiêm sang khu đô thị mới Thủ Thiêm, 3 phút để kết nối vào trung tâm Quận 1 thông qua đường Nguyễn Hữu Cảnh hoặc cầu Tân Thuận.

• Sát vách các đại đô thị: Nằm ngay cạnh Vinhomes Golden River (Ba Son) và Vinhomes Central Park. Bạn sẽ được tận hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích cao cấp nhất thành phố như: Công viên ven sông, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool, TTTM Landmark 81.

• Khu vực an ninh: Hẻm trước nhà sạch sẽ, thông thoáng, dân cư xung quanh là cán bộ, công chức và giới trí thức sinh sống lâu đời, an ninh tuyệt đối 24/7.

📄 3. PHÁP LÝ CHUẨN – TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO

Giữa thị trường đang chọn lọc, đây là sản phẩm có pháp lý "sạch" hoàn toàn, mang lại sự an tâm tuyệt đối:

• Sổ hồng riêng chính chủ: Công nhận đủ diện tích, hoàn công đầy đủ 4 tầng trên sổ.

• Không quy hoạch: Đất ở hiện hữu, không vướng lộ giới, không tranh chấp.

• Dòng tiền ổn định: Với vị trí giáp Quận 1 và thiết kế 4 tầng, căn nhà cực kỳ dễ cho thuê làm văn phòng công ty, spa, hoặc cho người nước ngoài thuê với giá cực cao (Hiệu suất cho thuê tại khu vực này luôn ở mức đỉnh).

• Giá trị bền vững: Đất Bình Thạnh, đặc biệt là Phường 22 luôn là "vùng xanh" về giá, giữ giá cực tốt và tăng trưởng đều đặn theo thời gian.

💰 4. GIÁ BÁN HẤP DẪN – CƠ HỘI CUỐI NĂM

Với mức giá 7.2 Tỷ đồng cho một căn nhà 4 tầng diện tích ngang 5m tại lõi trung tâm Bình Thạnh, đây thực sự là một món hời cho cả khách mua ở lẫn nhà đầu tư.

• Hỗ trợ: Chủ nhà hỗ trợ khách mua làm thủ tục sang tên công chứng nhanh gọn.

• Tài chính: Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi cho khách có nhu cầu.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ (CHÍNH CHỦ)

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà tuyệt đẹp này trước khi thị trường bước vào đợt tăng giá cuối năm. Hãy nhấc máy gọi ngay để trải nghiệm thực tế không gian sống tại đây!

• Hotline/Zalo: [Số điện thoại của bạn]

• Tên chính chủ/Liên hệ: [Tên của bạn]

• Địa chỉ: Võ Duy Ninh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Cam kết: Hình ảnh thật 100% – Vị trí chính xác – Làm việc trực tiếp chủ nhà (Tiếp khách thiện chí, miễn trung gian quảng cáo khác).