🏡 BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 16. P TÂN MỸ  LIỀN KỀ PHÚ MỸ HƯNG QUẬN 7
_____________________________________
+ Diện tích: 4,4x20 xây dựng  4x20m nhà cấp 4 tiện xây mới, khu vực được xd 6 tầng: trệt lững 3 lầu st.
+ Giá : 14.2 tỷ thương lượng
+ Hướng tây
+ Vị trí đẹp, sát chợ Tân Mỹ giáp Phú Mỹ Hưng, mặt tiền đường 10m, bên hông và phía sau nhà đều có lối thông hành rộng 1m (không bị trừ lộ giới) cực kỳ thoáng mát. Thích hợp xây dựng căn hộ dịch vụ.

Mua nhà ở khu vực Đường số quanh chợ Tân Mỹ (Quận 7) là một lựa chọn khá "sắc sảo" dù bạn định ở hay đầu tư. Đây là khu vực có đặc thù rất riêng biệt, kết hợp giữa sự nhộn nhịp của giao thương truyền thống và sự sang trọng của đô thị hiện đại.

Dưới đây là những lý do giải mã sức hút của khu vực này:

1. Vị trí "Giao lộ" giữa bình dân và thượng lưu

Đường số chợ Tân Mỹ nằm sát sườn Phú Mỹ Hưng. Chỉ cần bước qua một con đường (như Nguyễn Lương Bằng hay Tân Mỹ), bạn đã tiếp cận được tiện ích tiêu chuẩn quốc tế nhưng với giá bất động sản và chi phí sinh hoạt "mềm" hơn đáng kể so với lõi trung tâm đô thị kiểu mẫu.

2. Tiện ích "Trong tầm tay"

Mua nhà ở đây, bạn chẳng thiếu thứ gì trong bán kính 500m - 1km:

• Y tế: Sát vách Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức và Bệnh viện Quận 7.

• Mua sắm: Chợ Tân Mỹ là ngôi chợ lớn, thực phẩm tươi sống dồi dào. Gần đó là Lotte Mart, Crescent Mall và SC VivoCity.

• Giáo dục: Hệ thống trường quốc tế (Canada, SSIS, Đinh Thiện Lý) và các đại học lớn như RMIT, Tôn Đức Thắng.

3. Tính thanh khoản và khai thác cực tốt

Nếu bạn không ở mà muốn kinh doanh hoặc cho thuê, đây là "mỏ vàng":

• Kinh doanh đa ngành: Các con đường số (như đường số 1, 2, 7...) có mật độ dân cư cực kỳ đông đúc, phù hợp mở văn phòng, spa, quán ăn hoặc cửa hàng tạp hóa.

• Cho thuê căn hộ dịch vụ: Nhu cầu thuê phòng của nhân viên văn phòng, sinh viên và người làm việc tại Phú Mỹ Hưng rất cao. Tỷ lệ lấp đầy phòng ở khu vực này luôn nằm ở mức ấn tượng.

4. Hạ tầng và kết nối giao thông

Khu vực này có địa thế cao, ít ngập nước so với các khu vực khác của Quận 7. Từ đây, bạn di chuyển vào Quận 4, Quận 1 chỉ mất khoảng 10-15 phút qua cầu Tân Thuận hoặc cầu Kênh Tẻ.

Một vài lưu ý nhỏ (để bạn cân nhắc kỹ):

• Mật độ giao thông: Vì gần chợ, các trục đường chính như Tân Mỹ thường xuyên đông đúc vào giờ cao điểm.

• An ninh: Do giao thương nhộn nhịp, việc kiểm soát người lạ ra vào khu vực cần được chú trọng hơn các khu biệt thự biệt lập.

• Pháp lý: Hãy kiểm tra kỹ lộ giới các con đường số, vì một số đoạn có quy hoạch mở rộng lộ giới trong tương lai.

Lời khuyên: Nếu bạn thích sự sôi động, tiện lợi "bước ra cửa là có đồ ăn" và muốn tài sản có giá trị gia tăng bền vững, thì nhà đường số chợ Tân Mỹ là một món đầu tư rất sáng cửa.

Bạn có đang nhắm tới một căn cụ thể nào (nhà nát để xây lại hay nhà cao tầng sẵn) không? Tôi có thể giúp bạn phân tích kỹ hơn về tiềm năng tăng giá hoặc các thủ tục pháp lý cần kiểm tra!