Đây là mẫu bài viết quảng cáo bất động sản chi tiết cho căn nhà tại trục đường Nguyễn Hiền Lê, Phường 13, Quận Tân Bình. Bài viết được biên soạn với độ dài trên 1500 ký tự, tập trung vào lợi thế khu K300 sang trọng, hẻm xe hơi thông thoáng và tính thanh khoản cao để thu hút khách mua.

🛑 BÁN GẤP NHÀ CHÍNH CHỦ – HẺM XE HƠI TRÁNH NHAU NGUYỄN HIỀN LÊ, TÂN BÌNH

💎 VỊ TRÍ VÀNG KHU K300 – NHÀ ĐẸP Ở NGAY – PHÁP LÝ CHUẨN – GIÁ CỰC TỐT

Do nhu cầu chuyển định cư nước ngoài, gia đình cần nhượng lại gấp căn nhà tâm huyết tọa lạc tại trục đường Nguyễn Hiền Lê, Phường 13, Quận Tân Bình. Đây là khu vực dân cư cao cấp, được mệnh danh là "lõi" của Tân Bình với hạ tầng đồng bộ, an ninh tuyệt đối và cộng đồng cư dân trí thức bậc nhất.

📍 1. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – TRUNG TÂM CỦA MỌI TIỆN ÍCH

Căn nhà sở hữu vị trí mà bất kỳ ai tìm mua nhà tại Tân Bình cũng đều ao ước:

• Hẻm xe hơi 6m - 8m: Hẻm thông thoáng, xe hơi 7 chỗ vào tận nhà, quay đầu dễ dàng. Đặc biệt, khu vực Nguyễn Hiền Lê nối liền với các trục đường thương mại sầm uất như Cộng Hòa, Trường Chinh, Hoàng Hoa Thám và khu K300.

• Môi trường sống đẳng cấp: Nằm trong khu vực cư dân văn minh, chủ yếu là cán bộ, công chức và doanh nhân thành đạt. Không gian yên tĩnh, sạch sẽ, không ngập nước, không ô nhiễm tiếng ồn.

• Tiện ích "ngay thềm nhà": Cách siêu thị Lotte Mart, trung tâm thương mại Pico Plaza chỉ vài phút di chuyển. Gần chợ Hoàng Hoa Thám, bệnh viện Mỹ Đức, và hệ thống các trường học danh tiếng từ mầm non đến trung học phổ thông.

• Kết nối sân bay: Chỉ mất 10-15 phút để di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất, cực kỳ thuận tiện cho những ai thường xuyên đi công tác hoặc làm việc trong ngành hàng không.

🏠 2. THIẾT KẾ KIẾN TRÚC HIỆN ĐẠI – CÔNG NĂNG VƯỢT TRỘI

Ngôi nhà được xây dựng kiên cố với kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn, thiết kế tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên:

• Diện tích: [Nhập diện tích, ví dụ: 4m x 15m / 5m x 12m] – Vuông vức, không lỗi phong thủy.

• Kết cấu: [Ví dụ: 1 Trệt, 2 Lầu, Sân thượng]. Bao gồm:

  • Phòng khách: Rộng rãi, trang trí theo phong cách hiện đại, sang trọng, là nơi lý tưởng để đón tiếp khách quý.

  • Phòng ngủ: [Số lượng] phòng ngủ Master lớn, mỗi phòng đều có cửa sổ ban công riêng, tích hợp nhà vệ sinh bên trong với thiết bị cao cấp.

  • Bếp & Phòng ăn: Không gian ấm cúng, tủ bếp gỗ tự nhiên, trang bị đầy đủ bếp điện âm, máy hút mùi.

  • Sân thượng: Thoáng mát, view Landmark 81 cực đẹp, phù hợp làm sân vườn trên cao hoặc nơi thư giãn cho gia đình vào cuối tuần.

• Tình trạng: Nhà mới đẹp, sơn sửa tinh tươm. Chủ nhà tặng lại toàn bộ nội thất dính tường cao cấp cho khách hàng thiện chí.

📄 3. PHÁP LÝ MINH BẠCH – CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI

Giữa thị trường bất động sản đang có sự thanh lọc mạnh mẽ, căn nhà này là một sản phẩm an toàn tuyệt đối:

• Sổ hồng riêng chính chủ: Công nhận đủ diện tích đất và diện tích sàn sử dụng. Không tranh chấp, không vướng quy hoạch lộ giới.

• Tiềm năng khai thác: Với vị trí hẻm xe hơi khu K300, căn nhà cực kỳ lý tưởng để kết hợp vừa ở vừa mở văn phòng công ty, spa, phòng khám hoặc kinh doanh online. Hiệu suất cho thuê tại khu vực này luôn ở mức rất cao (từ 25 - 35 triệu/tháng).

• Giá trị bền vững: Đất phường 13 Tân Bình luôn giữ giá và có tốc độ tăng trưởng ổn định. Đây là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn và hiệu quả nhất hiện nay.

💰 4. THÔNG TIN GIÁ BÁN & ƯU ĐÃI

• Giá chào bán: [Nhập giá tiền, ví dụ: 9.x Tỷ] (Thương lượng trực tiếp với chủ nhà cho khách thanh toán nhanh).

• Ưu đãi: Hỗ trợ toàn bộ chi phí sang tên công chứng. Tặng gói bảo hiểm nhà ở và quà tặng tân gia trị giá [Số tiền] cho khách hàng chốt cọc trong tuần này.

• Hỗ trợ tài chính: Ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70% giá trị định giá với lãi suất cực kỳ ưu đãi, hồ sơ duyệt nhanh trong 3 ngày làm việc.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ (CHÍNH CHỦ - HỖ TRỢ 24/7)

Vì gia đình cần bán gấp để lo thủ tục định cư, chúng tôi rất mong gặp được khách hàng thiện chí. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà tuyệt vời tại "khu phố nhà giàu" Nguyễn Hiền Lê.

• Hotline/Zalo: [Số điện thoại của bạn]

• Đại diện chính chủ: [Tên của bạn]

• Địa chỉ: Nguyễn Hiền Lê, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM.

Cam kết: Thông tin trung thực – Hình ảnh thật 100% – Giá thật từ chủ. (Miễn tiếp trung gian, quảng cáo vui lòng không làm phiền).