Tòa nhà nằm trên đường số 2, khu Hưng Gia 5, thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Các thông tin bất động sản được tổng hợp như sau:

Một điểm đáng chú ý của bất động sản R4-60-61-62 là quy mô 36 phòng, bao gồm hai nhóm phòng có đặc điểm sử dụng khác nhau.

11 phòng căn hộ: Đây là nhóm phòng được bố trí theo loại hình căn hộ, có thể đáp ứng các nhu cầu lưu trú phù hợp với thiết kế và trang bị thực tế.

25 phòng double/twin: Nhóm phòng lưu trú theo cấu hình giường đôi hoặc hai giường đơn, phục vụ các nhu cầu sử dụng khác nhau.

Khu vực nhà hàng: Tòa nhà có một nhà hàng, bổ sung không gian chức năng bên cạnh khu vực phòng lưu trú.

Bất động sản hiện có hợp đồng cho thuê dài hạn với mức thuê được cung cấp là 8.800 USD/tháng.

Hợp đồng có tổng thời hạn 15 năm và được thông báo còn khoảng 13 năm. Ngoài ra, hợp đồng có điều khoản tăng giá thuê 10% theo chu kỳ 2 năm.

Nếu mức thuê hiện tại được duy trì trong 12 tháng, tổng giá trị tiền thuê tương ứng là 105.600 USD/năm, trước khi tính các khoản chi phí, nghĩa vụ và điều chỉnh hợp đồng.

Khoản tiền trên là phép tính từ giá thuê được cung cấp, không phải cam kết về doanh thu thực nhận hoặc lợi nhuận đầu tư.

Tòa nhà R4-60-61-62 tọa lạc trên đường số 2, thuộc khu Hưng Gia 5, đô thị Phú Mỹ Hưng, TP. Hồ Chí Minh.

Khu vực Hưng Gia 5 nằm trong hệ thống các khu dân cư và tuyến đường thương mại thuộc đô thị Phú Mỹ Hưng, kết nối với những khu vực dịch vụ, ăn uống và tiện ích lân cận.

Đây là vị trí đáng quan tâm đối với khách hàng tìm kiếm bất động sản phục vụ hoạt động lưu trú, kinh doanh dịch vụ hoặc sở hữu tài sản đang có hợp đồng cho thuê.

Bất động sản có pháp lý sổ hồng theo thông tin được cung cấp. Khách hàng quan tâm nên kiểm tra hồ sơ của các mã căn R4-60, R4-61 và R4-62 trước khi giao dịch.

Những nội dung cần đối chiếu bao gồm diện tích được công nhận, hiện trạng công trình, số lượng giấy chứng nhận, phạm vi tài sản chuyển nhượng và các nghĩa vụ pháp lý liên quan.

Do tòa nhà đang có hợp đồng thuê, bên mua cũng cần kiểm tra thời hạn hợp đồng còn lại, lịch thanh toán, tiền đặt cọc, điều khoản tăng giá và phương án tiếp tục hợp đồng sau khi chuyển nhượng.

Đối với mục đích kinh doanh lưu trú và nhà hàng, các hồ sơ liên quan đến điều kiện hoạt động, an toàn phòng cháy chữa cháy và hiện trạng kinh doanh cũng cần được rà soát.

Tòa nhà R4-60-61-62, đường số 2, khu Hưng Gia 5, Phú Mỹ Hưng hiện được chào bán với mức giá 198 tỷ đồng.

Bất động sản có diện tích đất 324m², kết cấu trệt, lửng và 3 lầu, tổng cộng 36 phòng, khu vực nhà hàng và hệ thống thang máy.

Khách mua có thể xem xét thông tin hợp đồng thuê hiện hữu để đánh giá phương án đầu tư phù hợp với mục tiêu tài chính và kế hoạch sở hữu tài sản.

Quý khách có thể xem khu vực đường số 2, Hưng Gia 5 trên Google Maps. Vị trí chính xác của tòa nhà cần được đối chiếu khi sắp xếp lịch tham quan.