Biệt Thự đơn lập góc 2 mặt tiền khu Himlam 6A TRUNG SƠN | GIÁ TỐT.

🔹Diện tích: 250m2 (13x22m)
🔹Kết cấu: 2 lầu 9PN đầy đủ công năng sử dụng. 
🔹Hướng Tây - Nam
💰Giá Chào 45 Tỷ (TL).

🔹Cách quận 1 chỉ 10p thuận tiền di chuyển kết nối các quận trung tâm và liền kề PMH chỉ 5p.
✅ Tiềm năng tăng giá rất lớn khi quy hoạch trung tâm vui chơi giải trí hàng đầu Nam Sài Gòn. Liền kề Đại đô thị MALAYSIA tương lai. 

Chào bạn, việc tìm mua biệt thự tại khu Him Lam 6A (Bình Hưng, Bình Chánh) là một lựa chọn rất hợp lý nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, hạ tầng đồng bộ nhưng vẫn ngay sát trung tâm (cách Quận 7 và Quận 1 chỉ vài phút di chuyển).

Dưới đây là tổng hợp thông tin mới nhất về giá cả, diện tích và các lưu ý quan trọng cho bạn vào đầu năm 2026:

1. Phân khúc giá và Diện tích (Cập nhật T2/2026)

Giá biệt thự tại đây có sự biến động tùy vào vị trí (đường nội bộ hay mặt tiền view sông) và diện tích đất.

2. Ưu điểm nổi bật của khu Him Lam 6A

• Vị trí chiến lược: Nằm trong khu chức năng số 6A Nam Sài Gòn, liền kề khu Trung Sơn sầm uất. Bạn chỉ mất khoảng 5-7 phút để đến Lotte Mart Quận 7 hoặc Đại học RMIT.

• Hạ tầng hoàn chỉnh: Đây là một trong số ít khu dân cư tại Bình Chánh có hệ thống điện, nước và viễn thông được ngầm hóa 100%, tạo cảnh quan rất thoáng và sang trọng.

• Môi trường sống: Mật độ xây dựng thấp (khoảng 30%), nhiều cây xanh, không khí trong lành do gần sông Ông Lớn.

• Pháp lý minh bạch: Đa số các căn biệt thự tại đây đã có Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giúp việc vay ngân hàng hoặc sang tên rất thuận lợi.

3. Kinh nghiệm khi đi mua

1. Kiểm tra hướng và vị trí: Các căn mặt tiền đường lớn (như đường số 22) hoặc gần công viên thường có giá cao hơn và tính thanh khoản tốt hơn.

2. Tình trạng nhà: Một số căn được xây dựng từ sớm nên có thể cần sửa sang lại. Bạn nên ưu tiên các căn có thiết kế hiện đại hoặc có sẵn thang máy nếu gia đình có người lớn tuổi.

3. Thương lượng: Hiện nay mức giá rao thường có biên độ thương lượng từ 2% – 5% tùy vào độ thiện chí của chủ nhà.

Lưu ý: Khu vực này rất gần khu Trung Sơn nhưng thuộc địa phận Bình Chánh, nên mức thuế phí và các thủ tục hành chính sẽ thực hiện tại huyện Bình Chánh.

Nếu bạn cần, tôi có thể hỗ trợ tìm kiếm danh sách các căn đang rao bán gấp hoặc so sánh giá khu này với khu Him Lam Kênh Tẻ (Quận 7) để bạn có cái nhìn tổng quan hơn. Bạn có muốn tôi thực hiện việc đó không?